CGC - Allgemeine Vertragsbedingungen.

Ferienhaus Finca Alzinar Arta, Mallorca

Diese Webseite dient der Vermietung des Ferienhauses Finca Alzinar. Die Vermietung erfolgt zwischen Privatpersonen, das heißt, zwischen dem Mieter und dem Eigentümer.

Der Eigentümer des Hauses ist Jochen Strunk, Ado 18, 07570 Arta.

Der Mietvertrag:

Der befristete Mietvertrag für das Ferienhaus wird zwischen Ihnen als Mieter und dem Eigentümer des Hauses abgeschlossen. Gegenstand des Vertrags ist die zeitlich begrenzte Überlassung des Ferienhauses zu Wohnzwecken.

1. Abschluss des Vertrags

1.1. Mit der schriftlichen Buchungsbestätigung (nicht mit der Buchungsanfrage) gibt der Kunde (Mieter) ein verbindliches Angebot an den Eigentümer oder seinen Vertreter zum Abschluss eines Vertrags ab. Der Eigentümer bestätigt alle relevanten Informationen zur Buchung (An- und Abreisedatum, Anzahl der Personen, Preis). Bei kurzfristigen Buchungen können auch telefonische Bestätigungen akzeptiert werden, die nach der Ankunft schriftlich bestätigt werden.

1.2. Bis zum Beginn des Aufenthalts kann der Mieter verlangen, dass eine andere Person seine Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag übernimmt. Der Eigentümer kann dem Eintritt der dritten Person widersprechen, wenn diese die speziellen Anforderungen für den Aufenthalt im Ferienhaus nicht erfüllt oder gesetzliche Bestimmungen dem entgegenstehen. Tritt eine dritte Person in den Mietvertrag ein, haften diese und der ursprüngliche Mieter gesamtschuldnerisch gegenüber dem Eigentümer für den Mietpreis.

2. Zahlung

2.1. Die Anzahlung beträgt in der Regel 20% des Mietpreises und ist nach Erhalt der Buchungsbestätigung/Rechnung fällig. Sie muss innerhalb von 10 Tagen nach dem Datum der Buchungsbestätigung/Rechnung beim Eigentümer eingehen. Der Restbetrag ist in der Regel bis 8 Wochen vor Mietbeginn zu zahlen. Besondere Vereinbarungen müssen schriftlich (per E-Mail) bestätigt werden. Werden Zahlungen nicht gemäß Vertrag geleistet, kann dies als Rücktritt des Mieters gemäß Punkt 5 gewertet werden, und die dort aufgeführten Beträge werden fällig.

2.2. Vereinbarte Zusatzkosten (z. B. Fahrradverleih, Einkaufsservice) sind vor Ort zu zahlen.

2.3. Die Mietpreise werden in der Regel als Tagespreise in Euro angegeben.

2.4. Preisänderungen und Tippfehler vorbehalten. Es gelten die auf der Webseite https://www.ferienhaus-alzinar-arta.de veröffentlichten Preise.

3. Das gemietete Ferienhaus

3.1. Das Mietobjekt gehört dem oben genannten Eigentümer. Hinsichtlich Beschreibung, Ausstattung und Sauberkeit übernimmt der Eigentümer Verantwortung nur im Rahmen des Möglichen angesichts ständiger Anreisen neuer Mieter.

3.2. Das Ferienhaus darf nicht mit mehr Personen belegt werden, als in der Beschreibung angegeben. Eine Belegung mit zusätzlichen Personen muss mit dem Eigentümer abgesprochen werden, andernfalls kann der Eigentümer diese ablehnen.

3.3. Die Mindestmietdauer beträgt im Sommer in der Regel 7 Nächte. Kürzere Aufenthalte sind möglich, wenn zwischen bestehenden Buchungen weniger als 7 Nächte frei sind. Anreise ab 17 Uhr oder nach Absprache, Abreise bis 10 Uhr oder nach Absprache.

3.4. Erscheint der Mieter nicht am Anreisetag und benachrichtigt den Eigentümer oder dessen Vertreter nicht innerhalb von 48 Stunden, gilt der Vertrag als gekündigt. Der Eigentümer kann dann frei über das Objekt verfügen.

3.5. Die Nutzung von Zelten oder Wohnmobilen auf dem Grundstück ist untersagt. Der Mieter ist für die Sauberkeit des Mietobjekts verantwortlich; zusätzliche Reinigungsdienste können kostenpflichtig vereinbart werden. Bei Abreise ist das Mietobjekt sauber zu hinterlassen. Die Endreinigung wird vom Personal des Eigentümers vor Ort durchgeführt. Die Gebühr hierfür, falls zutreffend, wird in der Hausbeschreibung und der Buchungsbestätigung angegeben.

3.6. Haustiere sind nur mit schriftlicher Genehmigung des Eigentümers erlaubt. Rasse und Anzahl der Tiere müssen angegeben werden. Werden nicht gemeldete Tiere entdeckt, wird der Mietvertrag sofort ohne Entschädigung gekündigt.

3.7. Der Umfang der vereinbarten Leistungen für das Mietobjekt ergibt sich ausschließlich aus der Beschreibung auf der Webseite. Zusätzliche Vereinbarungen müssen schriftlich vom Eigentümer bestätigt werden.

3.8. Bettwäsche und Handtücher werden vom Eigentümer gestellt.

3.9. Beschwerden müssen dem Eigentümer unmittelbar oder spätestens innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft am Ferienort mitgeteilt werden. Der Eigentümer verpflichtet sich, Mängel innerhalb einer angemessenen Frist zu beheben. Spätere Beschwerden werden nicht anerkannt.

3.10. Das Vorhandensein von Insekten, Wespen, Ameisen usw. kann nicht garantiert werden.

3.11. Der Eigentümer übernimmt keine Haftung für den Mieter, dessen Begleiter oder deren Eigentum. Für den Verlust von Wertgegenständen wird keine Haftung übernommen.

3.12. Das Ferienhaus befindet sich in einer ländlichen Umgebung. Besondere Vorsicht ist im Sommer geboten (kein Grillen wegen Brandgefahr, Vorsicht bei Haustieren, da Tiere in der Umgebung vorhanden sind).

4. Änderungen der Leistungen

Bilder im Katalog (Webseite) sind nicht verbindlich. Ausstattung und Einrichtung des Mietobjekts können variieren, entsprechen jedoch grundsätzlich den angegebenen Beispielen.

5. Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Der Rücktritt oder die Benennung eines Ersatzmieters wird wirksam, sobald der Eigentümer informiert wurde. Schriftliche Mitteilungen (Brief, E-Mail) werden empfohlen. Kostenfreie Stornierungen sind bis 8 Wochen vor Mietbeginn möglich. Vorauszahlungen werden in diesem Fall zurückerstattet. Bei Stornierungen zwischen 8 und 4 Wochen vor Mietbeginn kann der Eigentümer eine Entschädigung verlangen.

6. Nicht genutzte Leistungen

Wenn der Mieter Leistungen nicht nutzt, besteht kein Anspruch auf eine teilweise Rückerstattung.

7. Rücktritt durch den Eigentümer

Ist die Bereitstellung des Ferienhauses unmöglich, versucht der Eigentümer, ein Ersatzobjekt anzubieten. Andernfalls erfolgt eine Rückerstattung, ohne weiteren Anspruch auf Entschädigung.

8. Schlussbestimmungen

Unwirksamkeit einzelner Klauseln berührt nicht die Gültigkeit des Vertrags.

Wichtig: Mit der Buchung gelten diese Bedingungen als akzeptiert.

 

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