CGC - Condiciones Generales de Contratación.

Casa de vacaciones Finca Alzinar Arta, Mallorca

Este sitio web está destinado al alquiler de la casa de vacaciones Finca Alzinar. El alquiler se realiza entre particulares, es decir, entre el inquilino y el propietario.

El propietario de la casa es Jochen Strunk, Ado 18, 07570 Artà.

El contrato de alquiler:

El contrato de alquiler por tiempo determinado de la casa de vacaciones se celebra entre usted como inquilino y el propietario de la casa. El objeto del contrato es el uso temporal de la casa de vacaciones con fines residenciales.

1. Formalización del contrato

1.1. Con la confirmación escrita de la reserva (no con la solicitud de reserva), el cliente (inquilino) hace una oferta vinculante al propietario o su representante para formalizar un contrato. El propietario confirma toda la información relevante de la reserva (fecha de llegada y salida, número de personas, precio). Para reservas a corto plazo, se pueden aceptar confirmaciones telefónicas que se confirmen por escrito después de la llegada.

1.2. Hasta el inicio de la estancia, el inquilino puede solicitar que otra persona asuma los derechos y obligaciones del contrato de la casa de vacaciones en su lugar. El propietario puede oponerse a la entrada del tercero si este no cumple con los requisitos específicos para la estancia o si las disposiciones legales lo prohíben. Si un tercero asume el contrato, tanto este como el inquilino son responsables solidariamente ante el propietario por el precio del alquiler.

2. Pago

2.1. El anticipo del alquiler generalmente es del 20% del precio total y debe pagarse al recibir la confirmación de la reserva o factura. Este debe recibirse en un plazo de 10 días desde la fecha de confirmación. El saldo restante debe abonarse, por lo general, hasta 8 semanas antes del inicio del alquiler. Las condiciones especiales deben confirmarse por escrito (correo electrónico). Si los pagos no se realizan de acuerdo con el contrato, puede considerarse una cancelación por parte del inquilino según el punto 5, y se aplicarán las tarifas especificadas allí.

2.2. Los costos adicionales acordados (por ejemplo, alquiler de bicicletas, servicio de compras) deben pagarse en el lugar.

2.3. Los precios de alquiler generalmente se indican como tarifas diarias en euros.

2.4. Los precios y descripciones están sujetos a cambios y errores tipográficos. Los precios válidos son los publicados en el sitio web https://www.ferienhaus-alzinar-arta.de.

3. La casa de vacaciones alquilada

3.1. La propiedad alquilada pertenece al propietario mencionado anteriormente. En cuanto a descripción, equipamiento y limpieza, el propietario solo asume responsabilidad dentro de lo posible debido a la llegada constante de nuevos inquilinos.

3.2. La casa de vacaciones no puede ser ocupada por más personas de las indicadas en la descripción. Si se desea ocupar con más personas, esto debe acordarse con el propietario. De lo contrario, este puede rechazar la entrada de personas adicionales.

3.3. La estancia mínima en verano suele ser de 7 noches. Las estancias más cortas son posibles si quedan menos de 7 noches disponibles entre reservas existentes. La llegada es a partir de las 17:00 o por acuerdo, y la salida es hasta las 10:00 o por acuerdo.

3.4. Si el inquilino no se presenta el día de llegada y no notifica al propietario dentro de las 48 horas, el contrato se considerará rescindido. El propietario podrá disponer de la propiedad.

3.5. Está prohibido el uso de tiendas de campaña o caravanas en la propiedad. El inquilino es responsable de mantener la propiedad limpia. Se pueden contratar servicios adicionales de limpieza con costo extra. Al salir, la propiedad debe dejarse limpia. La limpieza final será realizada por el personal del propietario y se cobrará la tarifa correspondiente, especificada en la descripción de la casa y en la confirmación de la reserva.

3.6. Solo se permiten mascotas con la confirmación escrita del propietario. Debe especificarse la raza y el número de animales. Si se encuentran animales no declarados, el contrato de alquiler se rescindirá inmediatamente sin compensación.

3.7. El alcance de los servicios contratados se determina exclusivamente por la descripción en el sitio web. Los acuerdos adicionales deben confirmarse por escrito con el propietario.

3.8. El propietario proporciona ropa de cama y toallas.

3.9. Las quejas deben comunicarse de inmediato o, a más tardar, dentro de las 24 horas desde la llegada. El propietario se compromete a resolver las deficiencias en un plazo razonable. Las quejas tardías no serán aceptadas.

3.10. No se garantiza la ausencia de insectos, avispas, hormigas, etc.

3.11. El propietario no asume responsabilidad por el inquilino, sus acompañantes o sus pertenencias. Tampoco se acepta responsabilidad por la pérdida de objetos de valor (joyas, dinero, etc.).

3.12. La casa se encuentra en una zona rural. Se deben tomar precauciones especiales, especialmente en verano (no hacer barbacoas debido al riesgo de incendio, cuidado con los animales domésticos).

4. Cambios en los servicios

Las imágenes del catálogo (sitio web) no son vinculantes. El equipamiento y los muebles pueden variar, pero serán equivalentes a los ejemplos proporcionados.

5. Cancelación por parte del inquilino

El inquilino puede cancelar el contrato en cualquier momento o presentar un inquilino sustituto. La cancelación o la notificación del inquilino sustituto será válida una vez recibida por el propietario. Se recomienda enviar notificaciones por escrito (correo electrónico o carta). Las cancelaciones realizadas al menos 8 semanas antes del inicio del alquiler son gratuitas, y se reembolsarán los anticipos. Si la cancelación se realiza entre 8 y 4 semanas antes del inicio del alquiler, el propietario puede reclamar una compensación según las condiciones establecidas en el contrato.

6. Servicios no utilizados

Si el inquilino no utiliza los servicios contratados, no tiene derecho a reembolsos parciales.

7. Cancelación por parte del propietario

Si el alquiler de la propiedad no es posible, el propietario intentará ofrecer una alternativa equivalente. En caso de no ser posible, se reembolsarán todos los pagos realizados sin derecho a compensaciones adicionales.

8. Disposiciones finales

La invalidez de alguna cláusula no afecta la validez del resto del contrato.

Importante: Al realizar una reserva, se considera que el inquilino ha aceptado estas condiciones generales.

 

Textos e imágenes del sitio web

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